Ремонт санузла: почему это самый дорогой метр в квартире

Санузел в типовой двушке — это 4 м² пола и около 20 м² стен. По площади меньше десятой части квартиры, по деньгам — каждый девятый рубль сметы. Разберём, откуда берётся такая плотность затрат.

Почему дорого

Причина в количестве ручных операций на малой площади. В комнате плиточник кладёт большие ровные поля, в санузле — режет плитку вокруг труб, инсталляции, короба и люка, запиливает углы под 45 градусов и выводит уровень на четырёх стенах, которые сходятся под прямым углом.

Плюс здесь сходятся сразу три специальности: сантехник, электрик и плиточник, и работать они должны в правильном порядке.

Что скрыто под плиткой

Гидроизоляция. Обмазочная, в два слоя, по полу с заходом на стены минимум 20–30 см, а в зоне душа — на всю высоту. Расход около 1,3 кг/м² на слой. Это единственная защита соседей снизу от вашего залива, и её не видно после укладки плитки — поэтому на ней и экономят.

Разводка труб. Прячется в стены и пол. Заменить её потом можно только со вскрытием отделки, то есть фактически повторив ремонт санузла целиком.

Инсталляция унитаза. Требует прочного основания. Если решать вопрос на ходу, когда перегородка уже стоит, придётся её переделывать.

Правильный порядок работ

1. Демонтаж старой отделки, если это не новостройка.
2. Разводка сантехники и электрики, штробление.
3. Выравнивание стен и стяжка пола.
4. Гидроизоляция — до плитки, после выравнивания.
5. Тёплый пол, если он есть в проекте.
6. Укладка плитки, запил углов, затирка швов.
7. Установка сантехники и мебели.

Поменять пункты местами нельзя: каждый следующий опирается на предыдущий. Самая частая ошибка — гидроизоляция после плитки, что бессмысленно, или её отсутствие вовсе.

На чём можно сэкономить, а на чём нельзя

Можно: формат плитки (крупный керамогранит дороже в укладке, чем средний), бренд смесителя, отказ от тёплого пола, обычная затирка вместо эпоксидной.

Нельзя: гидроизоляция, качество труб и фитингов, выравнивание основания под плитку. Экономия здесь превращается в повторный ремонт — свой или соседский.

Сколько стоит второй санузел

Второй санузел добавляет к смете меньше, чем первый: разводка уже есть, бригада уже на объекте, часть материалов закупается общим объёмом. Но добавляет заметно — это отдельная гидроизоляция, отдельная плитка и отдельный комплект сантехники.