Прозрачная стоимость
Видно, из чего складывается итог: сколько стоят работы, сколько материалы и сколько каждая позиция по отдельности.
Что вы получите
Не вилку «от и до», а документ по позициям: объём, цена за единицу, сумма. Ниже — настоящий расчёт нашего движка для двухкомнатной квартиры 62 м² в городе Тюмень, он же лежит в файлах по ссылкам.
1 533 241 ₽
Пример расчёта
Работы684 127 ₽
Материалы767 014 ₽
За м²24 730 ₽
Строки сметы: объём, цена за единицу, сумма
| Позиция | Объём | Цена | Сумма |
|---|---|---|---|
| Штукатурка по маякам, слой 15 мм | 144 м² | 750 ₽ | 108 000 ₽ |
| Монтаж электроточки (розетка, выключатель, вывод) | 43 точки | 1 100 ₽ | 47 300 ₽ |
| Кабель ВВГнг-LS 3×2.5 | 559 пог.м | 100 ₽ | 55 900 ₽ |
| Стяжка пола, слой 40 мм | 62 м² | 600 ₽ | 37 200 ₽ |
| Поклейка обоев | 123,26 м² | 450 ₽ | 55 467 ₽ |
…и ещё 74 позиции: демонтаж, сантехника, плитка, двери, вывоз мусора. В Excel у каждой строки формула — подставьте свои цены и пересчитайте.
Как мы считаем — коротко
Подробная методика ниже →Мы не умножаем площадь квартиры на условную цену за квадратный метр.
Рассчитываем конкретные работы, их объёмы, материалы и стоимость. Каждую позицию можно проверить.
Почему расчёту можно верить
Подробная смета
Не вилка «от и до», а позиции с объёмами в метрах и штуках, ценой за единицу и нормой расхода материалов.
Контроль подрядчика
С расчётом на руках предложение бригады проверяется строка за строкой: что посчитано, что забыто, что завышено.
Удобный экспорт
Готовая смета скачивается в PDF — показать и распечатать — и в Excel с формулами, чтобы подставить свои цены.
Как работает калькулятор
Четыре шага. Ничего знать о ремонте заранее не нужно — вопросы заданы так, как человек видит свою квартиру.
- 1
Укажите параметры квартиры
Город, площадь, число комнат и санузлов, высота потолка.
- 2
Выберите нужные работы
Состояние квартиры и уровень отделки — от косметического до премиального.
- 3
Получите расчёт работ и материалов
Объёмы считаются из геометрии, материалы — по нормам расхода, деньги — по ценам вашего города.
- 4
Скачайте готовую смету
PDF и Excel со всеми позициями, объёмами и сроком работ.
Порядок работ
Порядок работ
Этапы нельзя менять местами: каждый следующий опирается на предыдущий. Это и есть главная причина, по которой ремонт дорожает по ходу — не «вылезло», а нарушили порядок.
1
Замер и смета
Обмер помещения, состав работ по позициям с объёмами и ценой за единицу.
Пока нет объёмов в метрах и штуках — нет и сметы, есть только обещание. Цена «под ключ за метр» скрывает, что именно в неё вошло.
2
Демонтаж
Снятие старых покрытий, разбор перегородок, вывоз мусора.
Идёт первым, потому что только после него видны реальные объёмы: кривизна стен, состояние стяжки, старая проводка.
3
Черновые: перегородки и разводка
Кладка стен, штробление, электрика, трубы водоснабжения и канализации.
Всё, что прячется в стены и пол, делается до выравнивания. Поменять порядок нельзя: доделка потом — это вскрытие готовой поверхности.
4
Черновые: выравнивание
Стяжка пола, штукатурка стен по маякам, гидроизоляция санузлов.
Самый дорогой невидимый этап. От него зависит, встанет ли мебель к стене без щели и закроются ли двери.
5
Чистовая отделка
Шпаклёвка, покраска или обои, плитка, полы, откосы, плинтус.
Начинается только после того, как стяжка набрала прочность. Спешка здесь — трещины по швам за один сезон.
6
Потолки и свет
Натяжные полотна или ГКЛ, установка светильников, розеток, выключателей.
Ставится после пыльных работ, но размечается на этапе электрики — иначе светильник окажется не над столом.
7
Сантехника, двери, финиш
Установка сантехники, межкомнатных дверей, финальная уборка.
Двери ставятся после откосов и пола, иначе коробка не встанет по уровню.
Примеры смет
Три расчёта нашего движка по ценам Тюмень на сентябрь 2026 года. Это не рекламные макеты: по ссылкам открываются те же файлы, что получает клиент.
Двухкомнатная, новостройка
1 533 241 ₽
Однокомнатная, вторичка
683 932 ₽
Трёхкомнатная, предчистовая
1 930 170 ₽
Методика расчёта
Дальше — для тех, кто хочет проверить цифры: откуда берутся объёмы работ, по каким нормам считается расход материалов, из чего состоит смета, что прячется под отделкой и какими приёмами занижают стоимость. Если вам нужна была только сумма — она уже выше, и этот раздел можно не читать.
Откуда берутся цены
Мы не берём среднюю стоимость ремонта из интернета и не считаем «по 24 730 ₽ за метр». Расчёт идёт снизу вверх: сначала геометрия квартиры, из неё объёмы работ, из объёмов — расход материалов, и только в конце деньги по ценам вашего города.
1. ГеометрияИз площади и высоты потолка
считаются стены, полы и потолки. Для 62 м² при
потолке 2,7 м это 144 м² стен и
57 метров периметра — по ним и считают
штукатурку с плинтусом.
2. ОбъёмыИз геометрии — количество работ:
43 электроточек, 62 м² стяжки,
94,6 погонных метров штробы под кабель.
3. Нормы расходаИз объёмов — материалы
по паспортным нормам: на слой штукатурки 15 мм уходит
12,75 кг смеси на квадратный метр, на одну
электроточку — 13 метров кабеля.
4. Цены городаВ конце всё умножается на
коэффициент города. Труд в городах отличается сильнее материалов:
мешок штукатурки в Омске и Москве стоит примерно одинаково, день
работы плиточника — нет.
Как это выглядит в документе
| Позиция | Объём | Цена | Сумма |
|---|---|---|---|
| Штукатурка по маякам, слой 15 мм | 144 м² | 750 ₽ | 108 000 ₽ |
| Монтаж электроточки (розетка, выключатель, вывод) | 43 точки | 1 100 ₽ | 47 300 ₽ |
| Кабель ВВГнг-LS 3×2.5 | 559 пог.м | 100 ₽ | 55 900 ₽ |
| Стяжка пола, слой 40 мм | 62 м² | 600 ₽ | 37 200 ₽ |
| Поклейка обоев | 123,26 м² | 450 ₽ | 55 467 ₽ |
…и ещё 74 позиции. У каждой — объём, цена за единицу и сумма, поэтому любую строку можно проверить или оспорить. Смету, в которой написано только «ремонт под ключ», проверить нельзя — в этом и весь фокус.
Открыть пример сметы (PDF)Как читать чужую смету
Как занижают
Это не про конкретные компании, а типовые приёмы рынка. Если знать их заранее, разговор с подрядчиком идёт по-другому.
Цена «за квадратный метр»
За метр обычно считают только работы. Материалы, вывоз мусора и доставка идут сверху по факту, итог вырастает на 30-50%. Формально это не обман — просто «в смету не входило».
Суммы без объёмов
В смете строка «электрика — 90 000» без количества точек и метров кабеля. Проверить нечего, дописать работы можно бесконечно.
Занижены черновые
Клиенту заметна отделка, поэтому режут невидимое: слой штукатурки, гидроизоляцию, грунт. Всплывает через год-два, когда бригады уже нет.
Скрытых работ нет в смете
Слаботочка, закладные под кондиционер, фильтры воды, наливной пол. Сделать это после отделки нельзя — только вскрывать свежий ремонт.
Материалы «по среднему»
Плитка бывает 800 ₽/м² и 8 000 ₽/м². Если конкретный материал не указан, цифра в смете не значит ничего.
Что скрыто под отделкой
Что скрыто под отделкой
Черновые работы, разводка и гидроизоляция закрываются отделкой навсегда. Поэтому на них и экономят чаще всего: заметить подмену можно только в момент работ.
Стены и потолок: выравнивание под чистовую
Санузел: гидроизоляция до укладки плитки
Разводка и свет: закладные до отделки
Лоджия: утепление, которое видно только зимой
Как мы считаем
Смета собирается из позиций с объёмами — так же, как её считают на реальном объекте. Не «от 5 000 за метр», а конкретные работы, каждую из которых можно проверить.
→
Цены вашего города
Одни и те же работы в Москве и в Барнауле отличаются в полтора раза. Считаем по городу, который вы указали, а не по «средним по стране».
→
Сумма сходится до рубля
Итог — ровно сумма позиций, без округлений «в свою пользу». Сложите столбиком работы, материалы и скрытые работы: получится та же цифра, что в PDF и в Excel.
→
Видно, что не входит
Список исключений — вторая половина честной сметы. Именно из него обычно вырастает доплата.
→
Подрядчик — после сметы
Сначала вы понимаете цену и состав работ, и только потом говорите с подрядчиками. В таком порядке разговор ведёте вы, а не вам.
Сколько стоит расчёт?
Нисколько. Калькулятор и готовая смета бесплатны, регистрация не нужна. Мы зарабатываем не на расчётах.
Насколько точна онлайн-смета?
Объёмы считаются из геометрии квартиры, материалы — по нормам расхода, цены берутся по справочнику вашего города. Это предварительный расчёт: замер на объекте может изменить объёмы, поэтому рядом с итогом показана вилка. Онлайн-расчёт не заменяет замер и не является офертой.
Откуда берутся цены?
Из открытых прайсов подрядчиков, с коэффициентами по городам. Расчёт идёт снизу вверх — от объёмов к деньгам, а не «по средней цене за метр». Подробно это разобрано в разделе «Откуда берутся цены».
Что входит в смету, а что нет?
Оба списка показываются прямо в результате расчёта: слева то, что посчитано, справа — то, что в смету не входит. Второй список важнее: именно из него обычно вырастает доплата.
Как я получу файл?
Смета откроется сразу после отправки. Код попросим, только если вы согласились получить предложения подрядчиков: им мы передаём лишь подтверждённые номера.
Можно ли проверить смету подрядчика?
Для этого расчёт и делался. Excel приходит с формулами: подставьте цены бригады и сравните строка за строкой — видно, что забыто и что завышено.
Вы сами делаете ремонт?
Смета ни к чему не обязывает: с ней можно идти к любому подрядчику. Подбор исполнителя мы предлагаем только там, где проверенные подрядчики у нас действительно есть, и только с отдельного согласия.
Статьи
Статьи
Эконом, стандарт или премиум — в чём разница на самом деле
Разница между классами ремонта не в «красивости», а в том, что остаётся в стенах. Разбираем по категориям: геометрия, полы, электрика, сантехника, двери — и сколько это стоит.
Из чего складывается цена ремонта квартиры
Треть бюджета уходит в то, чего вы никогда не увидите. Разбираем смету по этапам — что за работа, зачем она нужна и на чём экономят чаще всего.
Ремонт санузла: почему это самый дорогой метр в квартире
Санузел занимает 6% площади и съедает 11% бюджета. Разбираем, из чего складывается цена, и что скрыто под плиткой.
Начните ремонт с понятной сметы
Рассчитайте предварительную стоимость ремонта и узнайте, на что действительно придётся потратить деньги.
Пять вопросов, без звонка и замерщика. Смета бесплатна и ни к чему не обязывает.
Рассчитать стоимость ремонта