Что считаем?
Какое помещение?
Что за квартира?
Город и площадь
Какой уровень ремонта?
Кто покупает материалы?
Входит в стоимость
Не входит
Как отправить код?
Код из четырёх цифр подтвердит, что номер ваш. Выберите, чем вам удобнее.
Бот молчит? Отправьте ему это сообщение:
Смета готова
Номер подтверждён. В файле — все позиции с объёмами, ценами за единицу и нормами расхода материалов.
Скачать смету в PDF Скачать в Excel (таблица с формулами)Не скачивается? Откройте ссылку
вручную:
Ссылка действует неделю. Подберём проверенную компанию в вашем городе и свяжемся с вами.
Смета говорит, сколько стоит ремонт. Чек-лист — что именно должно быть сделано и как это проверить: план розеток по каждой комнате с высотами и сечением кабеля, какие трубы и куда, допуски приёмки с цифрами и красные флаги подрядчика. Печатается и берётся на объект.
Смотреть чек-листСоберём по этой же квартире — данные подставятся сами.
Откуда берутся цены
Мы не берём среднюю стоимость ремонта из интернета и не считаем «по 24 726 ₽ за метр». Расчёт идёт снизу вверх: сначала геометрия квартиры, из неё объёмы работ, из объёмов — расход материалов, и только в конце деньги по ценам вашего города.
Как это выглядит в документе
| Позиция | Объём | Цена | Сумма |
|---|---|---|---|
| Штукатурка по маякам, слой 15 мм | 144 м² | 750 ₽ | 108 000 ₽ |
| Монтаж электроточки (розетка, выключатель, вывод) | 43 точка | 1 100 ₽ | 47 300 ₽ |
| Кабель ВВГнг-LS 3×2.5 | 559 пог.м | 100 ₽ | 55 900 ₽ |
| Стяжка пола, слой 40 мм | 62 м² | 600 ₽ | 37 200 ₽ |
| Поклейка обоев | 123,26 м² | 450 ₽ | 55 467 ₽ |
…и ещё 74 позиций. У каждой — объём, цена за единицу и сумма, поэтому любую строку можно проверить или оспорить. Смету, в которой написано только «ремонт под ключ», проверить нельзя — в этом и весь фокус.
Открыть пример сметы (PDF)Как идёт ремонт и почему именно так
Этапы нельзя менять местами: каждый следующий опирается на предыдущий. Это и есть главная причина, по которой ремонт дорожает по ходу — не «вылезло», а нарушили порядок.
Обмер помещения, состав работ по позициям с объёмами и ценой за единицу.
Пока нет объёмов в метрах и штуках — нет и сметы, есть только обещание. Цена «под ключ за метр» скрывает, что именно в неё вошло.
Снятие старых покрытий, разбор перегородок, вывоз мусора.
Идёт первым, потому что только после него видны реальные объёмы: кривизна стен, состояние стяжки, старая проводка.
Кладка стен, штробление, электрика, трубы водоснабжения и канализации.
Всё, что прячется в стены и пол, делается до выравнивания. Поменять порядок нельзя: доделка потом — это вскрытие готовой поверхности.
Стяжка пола, штукатурка стен по маякам, гидроизоляция санузлов.
Самый дорогой невидимый этап. От него зависит, встанет ли мебель к стене без щели и закроются ли двери.
Шпаклёвка, покраска или обои, плитка, полы, откосы, плинтус.
Начинается только после того, как стяжка набрала прочность. Спешка здесь — трещины по швам за один сезон.
Натяжные полотна или ГКЛ, установка светильников, розеток, выключателей.
Ставится после пыльных работ, но размечается на этапе электрики — иначе светильник окажется не над столом.
Установка сантехники, межкомнатных дверей, финальная уборка.
Двери ставятся после откосов и пола, иначе коробка не встанет по уровню.
Пять способов занизить смету на входе
Это не про конкретные компании, а типовые приёмы рынка. Если знать их заранее, разговор с подрядчиком идёт по-другому.
За метр обычно считают только работы. Материалы, вывоз мусора и доставка идут сверху по факту, итог вырастает на 30-50%. Формально это не обман — просто «в смету не входило».
В смете строка «электрика — 90 000» без количества точек и метров кабеля. Проверить нечего, дописать работы можно бесконечно.
Клиенту заметна отделка, поэтому режут невидимое: слой штукатурки, гидроизоляцию, грунт. Всплывает через год-два, когда бригады уже нет.
В любом ремонте вскрывается непредвиденное. Смета без резерва просто перекладывает этот риск на вас — в виде «это не входило».
Плитка бывает 800 ₽/м² и 8 000 ₽/м². Если конкретный материал не указан, цифра в смете не значит ничего.
Треть бюджета уходит в то, чего вы не увидите
Черновые работы, разводка и гидроизоляция закрываются отделкой навсегда. Поэтому на них и экономят чаще всего: заметить подмену можно только в момент работ.
Смета собирается из позиций с объёмами — так же, как её считают на реальном объекте. Не «от 5 000 за метр», а конкретные работы, каждую из которых можно проверить.
Одни и те же работы в Москве и в Барнауле отличаются в полтора раза. Считаем по городу, который вы указали, а не по «средним по стране».
5% на непредвиденное входит в расчёт и видно отдельно. Сложите этапы столбиком — получится ровно итоговая сумма.
Список исключений — вторая половина честной сметы. Именно из него обычно вырастает доплата.
Сначала вы понимаете цену и состав работ, потом подбираем компанию в вашем городе. В таком порядке разговор ведёте вы, а не вам.
Разбираем ремонт по частям
Эконом, стандарт или премиум — в чём разница на самом деле
Разница между классами ремонта не в «красивости», а в том, что остаётся в стенах. Разбираем по категориям: геометрия, полы, электрика, сантехника, двери — и сколько это стоит.
Из чего складывается цена ремонта квартиры
Треть бюджета уходит в то, чего вы никогда не увидите. Разбираем смету по этапам — что за работа, зачем она нужна и на чём экономят чаще всего.
Ремонт санузла: почему это самый дорогой метр в квартире
Санузел занимает 6% площади и съедает 11% бюджета. Разбираем, из чего складывается цена, и что скрыто под плиткой.
Посчитайте свою квартиру
Минута времени — и вы знаете сумму, срок и из чего она складывается.
Рассчитать смету